Forward-Darlehen
Sichern Sie sich heute die Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung von morgen. Schutz vor steigenden Zinsen bis zu 66 Monate im Voraus.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist ein Baufinanzierungskredit, den Sie heute abschließen, aber erst in der Zukunft in Anspruch nehmen - ideal für die Anschlussfinanzierung.
Zinssicherheit
Sichern Sie sich heute die Zinsen für morgen - bis zu 66 Monate im Voraus
Schutz vor steigenden Zinsen
Flexible Laufzeit
Forward-Periode von 12 bis 66 Monaten je nach Anbieter möglich
Individuelle Planung
Zinsaufschlag
Moderater Aufschlag auf aktuelle Zinsen für die Zinssicherung
Kalkulierbare Kosten
Planungssicherheit
Monatliche Rate bereits heute bekannt und planbar
Budgetsicherheit
So funktioniert ein Forward-Darlehen
Der Ablauf eines Forward-Darlehens ist klar strukturiert und bietet Ihnen maximale Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung.
Heute
Forward-Darlehen beantragen
Zinssatz wird festgeschrieben für zukünftige Anschlussfinanzierung
6-66 Monate später
Zinsbindung läuft aus
Ihre aktuelle Baufinanzierung endet, Forward-Darlehen wird aktiviert
Anschlussfinanzierung
Gesicherte Zinsen greifen
Sie erhalten die heute vereinbarten Konditionen unabhängig vom Marktzins
Forward-Darlehen Zinsszenarien
Diese Beispielrechnungen zeigen, wie sich ein Forward-Darlehen bei verschiedenen Zinsentwicklungen auswirkt. Basis: 300.000€ Darlehen, 10 Jahre Laufzeit.
Zinssteigerung von 1%
Aktueller Zins
3,5%
Zukünftiger Marktzins
4,5%
Forward-Zins
3,8%
Ersparnis/Mehrkosten
8.400€
bei 300.000€ über 10 Jahre
Zinssteigerung von 2%
Aktueller Zins
3,5%
Zukünftiger Marktzins
5,5%
Forward-Zins
3,8%
Ersparnis/Mehrkosten
25.500€
bei 300.000€ über 10 Jahre
Zinssenkung von 1%
Aktueller Zins
3,5%
Zukünftiger Marktzins
2,5%
Forward-Zins
3,8%
Ersparnis/Mehrkosten
-7.800€
bei 300.000€ über 10 Jahre
Wichtiger Hinweis zu den Berechnungen
Diese Beispiele dienen der Veranschaulichung. Die tatsächlichen Auswirkungen hängen von vielen Faktoren ab: Ihrer individuellen Bonität, der Laufzeit, dem Beleihungsauswert und der tatsächlichen Zinsentwicklung. Eine persönliche Beratung ist daher unerlässlich.
Vor- und Nachteile von Forward-Darlehen
Wie bei jeder Finanzierungsentscheidung gibt es auch bei Forward-Darlehen Vor- und Nachteile, die Sie sorgfältig abwägen sollten.
Vorteile
Zinssicherheit
Schutz vor steigenden Zinsen - Rate ist bereits heute bekannt
Planungssicherheit
Budgetplanung wird erheblich vereinfacht durch feste Zinsen
Flexible Vorlaufzeit
Forward-Periode von 12 bis 66 Monaten individuell wählbar
Bereitstellungszinsfrei
Keine Bereitstellungszinsen während der Forward-Periode
Nachteile
Zinsaufschlag
Forward-Aufschlag von meist 0,01% bis 0,03% pro Monat Vorlaufzeit
Zinsrisiko bei Senkung
Bei fallenden Zinsen zahlen Sie mehr als nötig
Bindung an Anbieter
Wechsel zu anderem Anbieter später meist nicht möglich
Bonitätsprüfung
Erneute Bonitätsprüfung bei Darlehensbeginn erforderlich
Forward-Darlehen Checkliste
Diese Checkliste hilft Ihnen bei der Entscheidung, ob ein Forward-Darlehen für Ihre Situation geeignet ist.
1Voraussetzungen prüfen
2Markt analysieren
3Entscheidung treffen
Sichern Sie sich Ihre Zinsen für die Zukunft
Ob ein Forward-Darlehen für Sie die richtige Lösung ist, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Lassen Sie uns gemeinsam die beste Strategie für Ihre Anschlussfinanzierung entwickeln.