Anschlussfinanzierung: So sparen Sie bei der Verlängerung

Nach 10-20 Jahren läuft die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung aus. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um mit einer optimalen Anschlussfinanzierung Geld zu sparen.

Was ist eine Anschlussfinanzierung?

Bei einer Anschlussfinanzierung wird die Restschuld Ihres Immobiliendarlehens zu neuen Konditionen weiterfinanziert. Sie haben drei Optionen:

1. Prolongation (Verlängerung bei der gleichen Bank)

2. Umschuldung (Wechsel zu einer anderen Bank)

3. Forward-Darlehen (Zinssicherung im Voraus)

Optimaler Zeitpunkt

Wann sollten Sie aktiv werden?

Spartipps für die Anschlussfinanzierung

1. Angebote vergleichen

2. Sondertilgungen nutzen

3. Tilgungsrate erhöhen

4. Neue Sicherheiten einbringen

Forward-Darlehen - Wann sinnvoll?

Vorteile:

Nachteile:

Beispielrechnung

**Restschuld**: 200.000€

**Alte Konditionen**: 4,5% Zinssatz

**Neue Konditionen**: 3,2% Zinssatz

**Laufzeit**: 15 Jahre

**Ersparnis**: ca. 200€ monatlich = 36.000€ über die Laufzeit

Checkliste Anschlussfinanzierung

Fehler vermeiden

1. **Zu spät anfangen**: Zeitdruck führt zu schlechten Konditionen

2. **Nur auf den Zins schauen**: Nebenkosten beachten

3. **Nicht vergleichen**: Erstes Angebot ist selten das beste

4. **Emotionale Entscheidungen**: Sachlich vergleichen

Fazit

Die Anschlussfinanzierung bietet große Sparpotentiale. Mit rechtzeitiger Planung und gründlichem Vergleich können Sie Tausende Euro sparen.