Baufinanzierung Rechner
Berechnen Sie schnell und einfach Ihre Baufinanzierung. Unsere interaktiven Rechner helfen Ihnen bei der ersten Orientierung für Ihr Immobilienprojekt.
Professionelle Rechner-Tools
Nutzen Sie unsere kostenlosen Rechner für eine erste Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten
- Einfache Bedienung
Intuitive Eingabefelder und sofortige Ergebnisse
- Realistische Werte
Aktuelle Zinssätze und marktübliche Konditionen
- Export-Funktion
Speichern Sie Ihre Berechnungen für später
Zinsrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Rate und Gesamtkosten
Ihre Eingaben
300.000 €
3.50%
25 Jahre
Ihre Ergebnisse
Wichtiger Hinweis
Diese Berechnung ist eine Schätzung. Für eine verbindliche Finanzierungszusage kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Budgetrechner
Ermitteln Sie Ihr maximales Immobilienbudget mit unserem professionellen Rechner
Tragfähigkeitsrechner
Prüfen Sie, ob die Finanzierung zu Ihrem Einkommen passt
Ihre Eingaben
300.000 €
4.000 €
2.500 €
3.50%
25 Jahre
Ihre Ergebnisse
Wichtiger Hinweis
Diese Berechnung ist eine Schätzung. Für eine verbindliche Finanzierungszusage kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Kapitalanlage Rendite-Rechner
Berechnen Sie die Rendite Ihrer Immobilien-Investition
Immobilien-Details
300.000 €
60.000 € (20.0%)
240.000 € (automatisch berechnet)
3.80% p.a.
1.200 € kalt
Kosten & Abschläge
7% = 21.000 €
300 € pro Monat
5% = -60 € pro Monat
150 € pro Monat
Rendite-Analyse
Wichtige Hinweise
- • Diese Berechnung basiert auf Tilgungsaussetzung (nur Zinszahlungen)
- • Steuerliche Vorteile (AfA) sind nicht berücksichtigt
- • Für eine detaillierte Analyse kontaktieren Sie uns
- • Eigenkapitalrendite über 8% gilt als sehr gut
Denkmalschutz Steuer-Rechner
Berechnen Sie Ihre Steuerersparnis bei Denkmalschutz-Immobilien
Immobilien-Details
400.000 €
80.000 € (20.0%)
Grundlage für AfA-Berechnung
150.000 €
Persönliche Steuersituation
42.00% (inkl. Soli)
80.000 € brutto p.a.
1.400 € bei Vermietung
Steuerliche Vorteile
Professioneller Budget-Rechner
Nutzen Sie unseren erweiterten Budget-Rechner für eine detaillierte Analyse Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
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Kontakt aufnehmenTipps für Ihre Baufinanzierung
Beachten Sie diese wichtigen Punkte bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung
Eigenkapital optimieren
Je mehr Eigenkapital Sie einsetzen, desto günstiger werden die Zinsen. Ideal sind 20-30% des Kaufpreises.
Zinsbindung wählen
Bei niedrigen Zinsen sollten Sie eine längere Zinsbindung wählen, um sich die günstigen Konditionen zu sichern.
Nebenkosten beachten
Kalkulieren Sie 10-15% des Kaufpreises für Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Makler ein.
Sondertilgungen planen
Vereinbaren Sie Sondertilgungsrechte, um bei unerwarteten Einnahmen schneller schuldenfrei zu werden.
Brauchen Sie eine detaillierte Beratung?
Die Rechner geben Ihnen eine erste Orientierung. Für eine verbindliche Finanzierungszusage und optimale Konditionen kontaktieren Sie uns.