Ihr Traumhaus verdient die perfekte Finanzierung
Stellen Sie sich vor: Sie halten den Schlüssel zu Ihrem eigenen Zuhause in der Hand. Die Sonne scheint durch die großen Fenster, der Duft von frischem Holz erfüllt die Luft – und Sie wissen: Jeder Schritt hierher war gut geplant.
Eine Neubaufinanzierung ist nicht nur ein Kredit – sie ist das Fundament für Ihren Traum vom Eigenheim. Und genau dieses Fundament bauen wir mit Ihnen – sicher, transparent und individuell.
Warum gerade jetzt der richtige Moment ist
Die Baukosten und Zinsen verändern sich ständig. Wer wartet, riskiert oft tausende Euro Mehrkosten. Wir sorgen dafür, dass Sie heute die bestmöglichen Konditionen sichern – und morgen schon mit dem Bau starten können.
💬 “Ohne die schnelle Beratung hätten wir wahrscheinlich Monate verloren – und deutlich mehr gezahlt.”
Wussten Sie, dass...
viele Banken die Auszahlung in Bauabschnitten vornehmen und dabei Bereitstellungszinsen anfallen können? Wir planen diese Kosten von Anfang an mit ein.
Was ist eine Neubaufinanzierung?
Eine Neubaufinanzierung ist ein spezielles Darlehen für den Bau eines neuen Eigenheims. Im Gegensatz zum Immobilienkauf wird das Geld nicht auf einmal ausgezahlt, sondern entsprechend dem Baufortschritt in mehreren Raten.
Finanzierung in drei Phasen:
1. Grundstückskauf
Finanzierung des Baugrundstücks
2. Baukosten
Rohbau, Innenausbau, Haustechnik
3. Nebenkosten
Notar, Architekt, Genehmigungen
Ihre Vorteile mit unserer Beratung
Warum gerade jetzt der richtige Moment für Ihre Neubaufinanzierung ist
Beste Konditionen durch Vergleich von über 300 Banken
Dank unseres unabhängigen Bankenvergleichs sichern Sie sich genau die Finanzierung, die zu Ihnen passt – zu den besten Konditionen am Markt. Wir prüfen tagesaktuell die Angebote von mehr als 300 Banken, Bausparkassen und Versicherern und filtern für Sie die Top-Konditionen heraus.
Planungssicherheit mit langer Zinsbindung
Mit einer auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten, langfristigen Zinsbindung behalten Sie Ihre monatlichen Raten über viele Jahre hinweg stabil im Blick. So können Sie Ihre Baufinanzierung sorgenfrei in Ihr Haushaltsbudget einplanen – ohne böse Überraschungen.
Förderungen ausschöpfen – wir kümmern uns um die Anträge
Ob KfW-Darlehen, BEG-Förderung oder regionale Zuschüsse – wir kennen alle relevanten Programme und sorgen dafür, dass Sie keinen Cent verschenken. Wir übernehmen für Sie die komplette Antragstellung und kümmern uns um die korrekte Integration in Ihre Finanzierung.
Stressfreie Abwicklung vom ersten Gespräch bis zur letzten Auszahlung
Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig durch den gesamten Finanzierungsprozess. Von der ersten Beratung über die Vertragsunterzeichnung bis hin zur letzten Bauauszahlung – Sie haben jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite.
Schnelligkeit – in wenigen Tagen zur Finanzierungszusage
Zeit ist beim Bauen oft entscheidend. Mit unserem eingespielten Ablauf und schnellen Entscheidungswegen erhalten Sie Ihre Finanzierungszusage häufig schon innerhalb weniger Tage – und können ohne Verzögerung mit Ihrem Bauprojekt starten.
“Ohne die schnelle Beratung hätten wir wahrscheinlich Monate verloren – und deutlich mehr gezahlt.”
Kosten & Nebenkosten beim Neubau
Grundstück
Kaufpreis des Baugrundstücks
Baukosten
Rohbau, Innenausbau, Haustechnik
Baunebenkosten
Architekt, Genehmigungen, Versicherungen
Außenanlagen
Garten, Einfahrt, Terrasse
Nebenkosten nicht vergessen!
Oft übersehen Bauherren Notar-, Vermessungs- oder Anschlusskosten. Wir planen für Sie mit einer Sicherheitsreserve von 15-20%, damit Sie auch bei unvorhergesehenen Kosten entspannt bleiben.
Der Weg zu Ihrer Neubaufinanzierung – einfach & klar
Ihre Wünsche verstehen – wir sprechen über Haus, Budget & Zeitplan
Zu Beginn nehmen wir uns Zeit, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Ziele kennenzulernen. Wir sprechen über die Art des Hauses, die geplante Größe, Lage, Ausstattung und natürlich über Ihr finanzielles Budget. Auch der zeitliche Ablauf spielt eine wichtige Rolle, damit wir die Finanzierung exakt auf Ihren Bauplan abstimmen können.
Finanzierungskonzept entwickeln – mit Zinsen, Tilgung & Förderungen
Auf Basis Ihrer Wünsche und Zahlen erstellen wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Zinssätze, eine passende Tilgungsrate sowie mögliche Sondertilgungen. Zusätzlich integrieren wir staatliche Förderprogramme wie KfW oder BEG, um Ihre Finanzierungskosten zu senken.
Angebote vergleichen – objektiv, transparent, bankenunabhängig
Wir holen für Sie Angebote von zahlreichen Banken und Finanzinstituten ein. Durch unseren unabhängigen Vergleich sehen Sie auf einen Blick, welche Konditionen für Sie am günstigsten sind – klar, transparent und ohne versteckte Kosten.
Zusage sichern – und sorgenfrei den Bau starten
Sobald Sie sich für das beste Angebot entschieden haben, kümmern wir uns um die vollständige Antragsstellung. Sie erhalten Ihre Finanzierungszusage schnellstmöglich, sodass Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Zahlen in die Bauphase starten können.
Fördergelder – Ihr Geschenk vom Staat
Viele Bauherren lassen Geld liegen. Wir sorgen dafür, dass Sie es bekommen:
KfW-Programme
- • Klimafreundlicher Neubau
- • Wohneigentum für Familien
- • Altersgerecht Umbauen
Weitere Förderungen
- • BEG-Förderung für effiziente Gebäude
- • NRW.BANK Wohnraumförderung
- • Kommunale Förderprogramme
Erfolgsgeschichte aus der Praxis
Familie M. aus Brilon
Bau eines energieeffizienten Einfamilienhauses mit KfW-Förderung
“Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt sicher gefühlt – und sind heute glückliche Hausbesitzer.”
Häufige Fehler beim Neubau – und wie Sie diese vermeiden
Nebenkosten zu niedrig angesetzt
Viele Bauherren unterschätzen Baunebenkosten wie Notar, Genehmigungen, Vermessung oder Hausanschlüsse. Wir erstellen mit Ihnen eine realistische Kalkulation, damit später keine bösen Überraschungen entstehen.
Fördermöglichkeiten nicht genutzt
Oft werden staatliche Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite übersehen. Wir prüfen für Sie alle relevanten Förderprogramme und integrieren diese direkt in Ihre Finanzierung.
Bereitstellungszinsen nicht einkalkuliert
Da die Bank das Darlehen oft in Raten auszahlt, können bei längerer Bauzeit Bereitstellungszinsen anfallen. Wir planen den Abruf der Gelder optimal, um diese Zusatzkosten möglichst zu vermeiden.
Finanzierung zu knapp geplant – kein Puffer für Extras
Unvorhergesehene Kosten sind beim Bauen fast die Regel – sei es durch Materialpreise, Sonderwünsche oder Nachbesserungen. Wir empfehlen und kalkulieren stets eine Sicherheitsreserve, damit Sie auch in solchen Fällen entspannt bleiben.
💡 Unser Tipp
Wir planen für Sie mit Sicherheitsreserve, damit Sie auch bei unvorhergesehenen Kosten entspannt bleiben.
Ihre Checkliste für die Neubaufinanzierung
- Eigenkapital prüfen
- Baukosten detailliert kalkulieren
- Finanzierungsangebote vergleichen
- Fördermittel beantragen
- Auszahlung & Baufortschritt planen
Häufig gestellte Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten zur Neubaufinanzierung
Welche Zinsen gibt es bei einer Neubaufinanzierung?
Die Zinsen für Neubaufinanzierungen liegen aktuell zwischen 3,5% und 4,5%, abhängig von Eigenkapitalanteil, Laufzeit und Bonität. Durch unseren Bankenvergleich finden wir die besten Konditionen für Sie.
Wie hoch ist der Eigenkapitalanteil beim Neubau?
Empfehlenswert sind 20-30% der Gesamtkosten als Eigenkapital. Bei einem 400.000€ Projekt sollten Sie 80.000-120.000€ mitbringen. Vollfinanzierungen sind möglich, aber mit höheren Zinsen verbunden.
Welche Förderungen gibt es für Neubauten?
KfW-Programme für klimafreundlichen Neubau, BEG-Förderung für effiziente Gebäude und regionale Landesprogramme. Wir prüfen alle Fördermöglichkeiten und beantragen diese für Sie.
Wie schnell kann ich mit einer Zusage rechnen?
Bei vollständigen Unterlagen erhalten Sie oft innerhalb von 3-7 Werktagen eine Finanzierungszusage. Durch unsere direkten Bankenkontakte können wir den Prozess beschleunigen.
Was sind Bereitstellungszinsen?
Bereitstellungszinsen fallen an, wenn die Bank Ihr Darlehen bereitstellt, Sie es aber noch nicht abrufen. Typisch sind 0,25% pro Monat nach 6-12 Monaten bereitstellungsfreier Zeit.
Starten Sie jetzt mit Ihrer Neubaufinanzierung
Je früher wir starten, desto mehr Spielraum haben Sie bei Konditionen, Förderung und Bauablauf. Wir finden die besten Konditionen für Sie!