Die 10 häufigsten Fehler bei der Baufinanzierung

Eine Baufinanzierung ist komplex und Fehler können schnell teuer werden. Hier sind die 10 häufigsten Stolperfallen und wie Sie diese vermeiden.

1. Zu wenig Eigenkapital einsetzen

Der Fehler:

Viele versuchen mit minimalem Eigenkapital zu finanzieren, um liquide zu bleiben.

Die Folgen:

So geht's richtig:

2. Nebenkosten unterschätzen

Der Fehler:

Viele kalkulieren nur mit dem Kaufpreis der Immobilie.

Die versteckten Kosten:

Richtig kalkulieren:

Gesamtkosten = Kaufpreis + 10-20% Nebenkosten

3. Falsche Zinsbindung wählen

Häufige Fehler:

Faustregeln:

4. Tilgung zu niedrig ansetzen

Der Fehler:

Minimale Tilgung von 1% wählen, um niedrige Raten zu haben.

Die Folgen:

Empfehlung:

5. Nur ein Angebot einholen

Der Fehler:

Beim ersten Angebot der Hausbank sofort zusagen.

Das Sparpotential:

Richtig vergleichen:

6. Bereitstellungszinsen ignorieren

Der Fehler:

Zu früh Darlehen abrufen oder zu spät mit Baumaßnahmen beginnen.

Die Kosten:

Vermeiden durch:

7. Keine Sondertilgungen vereinbaren

Der Fehler:

Starre Verträge ohne Flexibilität abschließen.

Verpasste Chancen:

Empfehlung:

8. Haushaltsrechnung zu optimistisch

Typische Fehler:

Realistische Kalkulation:

9. Falsche Immobilie wählen

Häufige Fehler:

Checkliste:

10. Versicherungen vergessen

Oft übersehen:

Schutz der Familie:

Bei Todesfall oder Berufsunfähigkeit muss die Familie nicht das Haus verlieren.

Checkliste: Fehler vermeiden

Fazit

Die meisten Fehler bei der Baufinanzierung entstehen durch Unwissen oder Zeitdruck. Eine sorgfältige Planung und professionelle Beratung können Ihnen Zehntausende Euro sparen.

**Tipp**: Nehmen Sie sich mindestens 3-6 Monate Zeit für die Planung Ihrer Baufinanzierung. Diese Investition in Zeit zahlt sich langfristig aus.