Was ist Baufinanzierung?
Grundlagen der Baufinanzierung einfach erklärt – von den ersten Schritten bis zur Schlüsselabgabe.
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Speziell für junge Familien, Erstkäufer und Kapitalanleger in Brilon und dem Sauerland. Als IHK-zertifizierter Hypofact-Partner unterstütze ich Sie mit unabhängiger Beratung und besten Konditionen.
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Warum ich?
Martin Grabich – Ihr Ansprechpartner für individuelle Finanzierungslösungen mit persönlicher Betreuung
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Unsere Leistungen
Umfassende Beratung für alle Arten der Immobilienfinanzierung
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Mehr erfahren →Baufinanzierung
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Zufriedene Kunden sind unser bester Beweis für qualitätsvolle Beratung
“Herr Grabich hat uns kompetent und geduldig durch den gesamten Finanzierungsprozess begleitet. Dank seiner Beratung haben wir optimale Konditionen erhalten.”Familie Schmidtaus Brilon
“Sehr professionelle Beratung! Alle Fragen wurden verständlich beantwortet. Wir können Herrn Grabich uneingeschränkt weiterempfehlen.”Thomas M.aus Olsberg
“Schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Herr Grabich hat uns bei der Anschlussfinanzierung sehr geholfen.”Lisa K.aus Winterberg
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Die wichtigsten Antworten rund um Ihre Baufinanzierung
Wie schnell kann ich eine Baufinanzierung erhalten?
In der Regel liegt die Finanzierungszusage innerhalb weniger Werktage vor – abhängig von Bonität und vollständigen Unterlagen. Bei komplexeren Fällen kann es bis zu 2 Wochen dauern.
Wer kann den KfW 300 Kredit erhalten?
Familien mit Kindern können den KfW 300 'Wohneigentum für Familien' bis zu 270.000€ erhalten. Die Einkommensgrenze liegt bei ca. 90.000€ + 10.000€ pro weiterem Kind. Voraussetzung ist ein Neubau oder Erstkauf.
Welche Unterlagen brauche ich für die Baufinanzierung?
Grundsätzlich benötigen Sie Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, Personalausweis, Haushaltsrechnung und bei Immobilienkauf die entsprechenden Unterlagen. Eine vollständige Liste finden Sie unter /checklisten.
Was ist ein klimaschonender Neubau?
Ein klimaschonender Neubau erfüllt höhere Energieeffizienzstandards und ist Voraussetzung für bestimmte KfW-Förderungen. Dazu gehören optimale Dämmung, moderne Heizungstechnik und der Einsatz erneuerbarer Energien.
Ist eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital möglich?
Ja, eine Vollfinanzierung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Dabei sollten Sie über ein überdurchschnittliches und sicheres Einkommen verfügen. Mehr Details finden Sie in unserem Ratgeber zur Baufinanzierung ohne Eigenkapital.
Was kosten Nebenkosten beim Immobilienkauf?
Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Grundbucheintrag) liegen oft bei 8–15% des Kaufpreises. Als Faustregel sollten Sie mit 10-12% des Kaufpreises rechnen und diese realistisch in Ihre Finanzierung einplanen.
Was kostet eine Baufinanzierungsberatung?
Die Erstberatung ist für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Auch die komplette Finanzierungsberatung und -vermittlung kostet Sie als Kunde nichts – die Vergütung erfolgt über die Banken.
Welche Zinsbindung ist optimal?
Die optimale Zinsbindung hängt von Ihrer persönlichen Situation und der aktuellen Zinsentwicklung ab. Bei niedrigen Zinsen empfiehlt sich oft eine längere Zinsbindung von 15-20 Jahren, um sich die günstigen Konditionen zu sichern.
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